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Perché conviene lavorare con noi....

Per proprietari

Tutte le buone ragioni per affittare o vendere il vostro immobile tramite la nostra agenzia:

-  Eccellente Visibilità

Pubblicizzeremo la vostra casa principalmente sul nostro sito, ma anche su almeno altri 6 siti web/portali a cui siamo abbonati; questo vi permetterà di avere una visibilità maggiore, incrementando le visualizzazioni e l'interesse di potenziali acquirenti o affittuari. La nostra agenzia fa parte di una rete di agenzie indipendenti, per cui offriamo il servizio di Shared listings, ovvero la modalità statunitense di vendere immobili.

- Fotografie di alta qualità

Una buona fotografia è essenziale per agevolare una vendita/un affitto di un immobile, specialmente sul web. La nostra agenzia dispone di un'equipe di fotografi professionisti, che potranno occuparsi di realizzare fotografie (in alta risoluzione) del vostro immobile, mettendo in risalto le caratteristiche più interessanti della vostra casa. Le fotografie saranno inserite nei nostri annunci di vendita/di affitto.

- Pagamenti mensili

I pagamenti di affitto al proprietario verranno versati ogni mese direttamente sul vostro conto bancario e contestualmente riceverete un resoconto dettagliato elencante le eventuali spese gestite dall'agenzia per conto del proprietario. Per quanto riguarda le utenze (gas, luce ed elettricità) utilizzate dagli inquilini, ci occuperemo di calcolare il costo dei consumi, ove questo non sia già compreso nel canone di affitto.

- Documenti necessari per legge per locazioni e vendite

La documentazione prevista dalla legge italiana, sia nel caso di locazioni che nel caso di vendite, può non essere sempre di facilissima reperibilità da parte del proprietario dell'immobile. Per questa ragione la nostra agenzia collabora con alcuni professionisti (architetti, geometri, tecnici), i quali potranno velocemente reperire per voi  tutta la documentazione mancante, in modo tale da poter proporre in tempi brevi il vostro immobile in vendita o in affitto.

- Calendario

Al proprietario che desiderasse avere la situazione sotto controllo in ogni momento ed essere aggiornato sul calendario delle prenotazioni,  verranno fornite le credenziali di accesso (username e password) per effettuare il suo personale login, in modo tale da vedere in tempo reale le prenotazioni del suo appartamento.

- Burocrazia e Tasse

La nostra agenzia può svolgere per voi fino al 99% della burocrazia: possiamo infatti registrare i vostri ospiti alle autorità competenti al momento del loro arrivo, ottenere i codice fiscali, riscuotere e versare la tassa di soggiorno, pagare le tasse per la cedolare secca sugli affitti turistici, registrare all’ufficio delle entrate  i contratti più lunghi. La nostra segreteria ed il nostro ufficio contabile potranno occuparsi di tutto questo.

 

 

- Screening dei clienti

Parte essenziale del nostro lavoro per voi consiste nel proporre il vostro immobile alla clientela più adatta e selezionata. La nostra prassi prevede inoltre il pagamento (obbligatorio) di un deposito cauzionale da parte dell'inquilino al momento del booking; questo per garantire che l'ospite abbia rispetto della vostra proprietà e per coprire eventuali danni.

Per i proprietari che opteranno per affidarci la gestione completa del suo immobile:

-Check-in,  Check-out e Gestione dell'appartamento

E' risaputo che il check-in, il check-out ed i vari problemi che insorgono durante un affitto sono l’incubo dei proprietari di case in affitto turistico. Se non avete voglia di passare ore in casa ad aspettare un ospite che ha perso il volo, o che si è dimenticato di comunicarvi a che ora arriverà, se siete stanchi degli ospiti che vi chiamano a tutte le ore, magari in inglese o spagnolo, per qualsiasi motivo; oppure se semplicemente non avete la possibilità di gestire tutte queste situazioni, non preoccupatevi, possiamo pensarci noi! La nostra agenzia offre varie tipologie di gestione degli appartamenti, in base alle necessità e richieste di ciascun proprietario.

- Pulizie e Biancheria

Le pulizie effettuate prima dell'ingresso di un ospite e successivamente ad ogni check-out vengono effettuate esclusivamente da ditte delle pulizie e da professionisti selezionati, in modo tale da potervi  garantire che la vostra casa verrà sempre tenuta in perfetto ordine. La biancheria per affitti brevi viene fornita – sempre lavata, stirata e disinfettata - da una lavanderia professionale.

- Controllo dei danni e riparazioni

Ad ogni check-out dei vostri ospiti il nostro staff controlla accuratamente l'appartamento, per essere sicuri che non ci siano danni. Per quanto concerne eventuali danni causati oppure riparazioni da effettuare nel vostro appartamento, disponiamo di un team di professionisti fidati (idraulico, imbianchino, elettricista, falegname e fabbro) che potranno intervenire, qualora il proprietario lo richieda.

Per i proprietari che vorranno usufruire del servizio Visibilità Plus:

- Planimetria colorata, Virtual tour e Rendering

Sia il cliente che vuole acquistare un immobile, sia la persona che desidera prendere in affitto un appartamento ha spesso difficoltà ad immaginare la vostra proprietà leggendo la descrizione e osservando qualche fotografia. Il cliente spesso necessita di ulteriori informazioni e strumenti, per potersi rendere conto della qualità dell'oggetto in questione, soprattutto nel caso sia impossibilitato a visitarlo personalmente (opzione molto probabile con la clientela straniera). Un'ottima soluzione è quella di presentare il vostro immobile con un Virtual Tour filmato, stanza per stanza, in modo tale da mettere in risalto i dettagli e gli spazi che nelle fotografie non verrebbero notati o apprezzati. Grazie a questa soluzione non molto tempo fa la nostra agenzia ha venduto una villetta ad un cliente americano, il quale ha fatto la sua scelta di acquisto basandosi sul solo annuncio online della proprietà; nell'annuncio erano infatti presenti un Virtual Tour, una planimetria a colori e un Rendering  creati appositamente da professionisti.

 

- Homestaging e Refurbishing

- I nostri esperti d’immagine saranno a vostra disposizione per aiutarvi e consigliarvi su come presentare il vostro immobile al meglio, con lo scopo di velocizzare e facilitare la vendita o incrementare le locazioni. Statistiche dimostrano che le proprietà che hanno usufruito dell'Home Staging vengono spesso vendute più velocemente e a prezzi più elevati. Per chi avesse semplicemente bisogno o preferenza di far arredare il proprio immobile da affittare, la nostra agenzia mette a disposizione i nostri esperti e con i quali sarà possibile concordare soluzioni economiche, attuali, pratiche e di effetto.

 

 

 

 


 

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